Update August 30, 2021Dezvoltatorii imobiliari din România sunt plini de idei pentru a păcăli clienții. Vorbesc de apartamente cu două camere dar de fapt este o banală garsonieră.
În lege există noțiunea de “accesibilitate în exploatare” care se referă la dreptul locatarilor de a se bucura de beneficiile pieselor de mobilier cu dimensiuni standard, fără a fi nevoiți să le mute non-stop doar ca să se poată mișca în voie la ei acasă.
Razvan Radu: „Genial. “Apartamente gonflabile”. Goana globala dupa profit maxim in varianta autohtona cu cate-un bossache care inventeaza camere in plus si baga suprafata balcoanelor in cea utila”.
(foto arhiva)
Case strȃmbe pe radar: „Hai să vă arăt un truc simpatic (a se citi “țeapă bine lustruită):
Ai niște apartamente de 2 camere cu 57mp utili (…) și ți se pare că strici orzul pe gâște. Chichița e că e păgubos să vinzi oamenilor ceva de 57mp când minimul legal la 2 camere e 52 și nimeni nu respectă nici măcar minimul ăla. Ce e de făcut – Aghiuță sugerează: “mare bo$$, transformi bucătăria în dormitor și pui blatul de cealalată parte a peretelui – adică faci bucătărie deschisă, ca în filmele cu americani în ele.
Îl înveți pe agentul de vânzări să repete obsesiv când se bărbierește dimineața “open-space, open-space” ca să te asiguri că nu greșește ceva și îl rebrănduiești pe site cu apelativul “Apartament 3 camere” – tu vinzi 57 unde minimul util e de 66mp. Pariu că nu rămâi cu el nevândut pe tarabă.”
(foto arhiva)
Ambele variante sunt pe site-ul lor: la varianta cu 3 camere se ajunge dacă dați clic pe linkul din josul paginii, sub planuri. Acolo scrie Apartament 2 camere tip 10 și te trezești pe o pagină cu o superofertă: ai 3 CAMERE în suprafață de 2.
Acum o să îl citez pe nenea de la teleshopping: “DAR ASTA NU E TOT!” – suprafața aia de 57,64mp care i s-a părut dezvoltatorului prea mare pentru clienții lui are, de fapt, doar 49,30mp utili, pentru că balconul NU E SUPRAFAȚĂ UTILĂ (nu poți face în el baie, nani, papa – sex se poate, cică). Cum ar veni, un apartament prea mic ca sa fie considerat 2 camere (suprafața cerută de lege e 52mp, vezi deasupra) devine locuință cu 3 camere. Nu este asta o adevărată minune de Crăciun cu voci de îngeri și muzică gospel?!”
4 metode prin care obții mai multe apartamente decât încap într-un bloc
Toată lumea știe că nu prea poți umbla la structura de rezistență – e riscant să elimini stâlpi (nu că nu s-ar întâmpla și asta), așa că trebuie să faci cumva încât apartamentele să pară cât mai spațioase, dar cumva-cumva să reușești să mai înghesuiești încă unul în anvelopantă fără să depășești suprafața pe care ai voie să o ocupi după obținerea PUZ-ului, potrivit Hotnews.
Metoda 1: bucătăria își pierde dreptul să aibă fereastră proprie. Este metoda cea mai simplă.
Metoda 2: faci apartamente open-space: nimeni nu își dă seama când bucătăria și livingul au o zonă de suprapunere funcțională care vine cu efecte secundare.
Metoda 3: se îngustează bucătăriile și/ sau una sau mai multe camere din fiecare apartament.
(foto arhiva)
Metoda 4: încerci să faci garsonierele să pară apartamente de două camere, iar apartamentele de două camere să pară de trei. Nimeni nu se va prinde, nu e ca și cum cumpărătorii chiar ar putea să facă test-drive-uri la apartamente.
